第l步 - 房地產投資的6個步驟- real estate

房地產投資在邁阿密的房地產現在再次成為流行，因為有許多物業止贖，賣空，銀行選舉事務處，以及政府取消抵押品贖回權。與可供出售住房如此大盤點房地產投資者必須能夠確定一個購買它。投資者必須按照以學習，理解和實現邁阿密房地產投資成功的六個步驟。 這些都是6架L步驟邁阿密房地產投資： 1位置 - 位置，位置，位置仍然是邁阿密購買房地產的關鍵。購買邁阿密房地產僅僅因為價格低，下降的區域是應該避免大錯。尋找家園優越的地理位置一樣，好學校，經濟穩定和增長的居民區，靠近購物中心和商場，附近公交車站和地鐵軌道，附近醫院和餐館。有時，最好是在一個良好的位置，而不是買到了便宜貨的地方，它是很難出售或出租的資產付出多一點的財產。位置往往被忽視購買房地產作為許多投資者認為他們能夠克服一個壞的位置，如果價格足夠低。出兩口之家是完全一樣的，一個在最好的位置將獲得更高的銷售價格和租金收入。購買邁阿密南佛羅里達州的房地產時，地點是多少代價。 2長期 - 房地產投資是一個長期的命題。不要以為你會成為百萬富翁過夜。這需要多年的辛勤工作和奉獻精神才能取得成功。在出售它持有至少一年的任何財產。資本利得稅將大大降低。考慮租用該物業在兩年或三年。產生的租金收入將幫助您妥善維修和翻新的財產。許多投資者沒有錢了，沒有購買股權的房地產熱潮的中間特性。這些投資者想快速翻轉的家園，大賺一筆的過程中。現在許多家庭喪失抵押品贖回權是由於被夾在中間的那個，現在認識到，房地產投資是非常困難的時刻投資者。長期邁阿密房地產投資的秘訣是一個成功的房地產事業。 3租賃選擇權 - 從來沒有租物業租賃購買選擇權。無論是出售或出租其平直拉出。一個租賃選項通常是一場災難為買家和賣家。承租人將要求的租金大幅折讓去實現的首付和交易費用。問題是，租戶不會在租期結束購買房產，並在給予租戶/買家回扣業主/賣方會浪費很多錢。要求以20％或30％訂金從租戶/買家，並在合同，如果他們拖欠的購買，他們將失去存款的條款。這種技術將迫使租客/買家購買財產或喪失定金。失去了存款的風險將由走出合同接受每月租金打折後消除租戶採取房東的優勢。 4地方 - 購買房地產靠近你住的地方。不要在其他州或其他國家購買房地產。保持房地產投資地方。買你自己的縣，在你的城市。你越了解你在哪裡買的更好的決定將是該地區。投資者應始終貼近投資物業。邁阿密房地產投資者應該檢查物業經常以確定任何修理，屋頂和其他問題。房東必須收取的租金時，每月檢查房子。檢查租戶實際居住在該物業的數量，檢查是否損壞和破壞財產和地方的整體狀況。投資者/業主將無法進行檢查，並確定該物業的條件，如果它位於遙遠。保持房地產地方是在房地產投資的重要一步。 5槓桿 - 大多數房地產的書籍和講座告訴你購買房地產時，用別人的錢。這種技術是不是最好的，購房者應該嘗試，如果買酒店以現金方式在所有可能的。買房子的現金將幫助你得到一個更好的交易，並允許您從強勢地位進行談判。現金買方將始終佔據上風與銀行，業主，和其他賣家協商。現金購房者不會受到影響，進入取消抵押品贖回權，如果市場轉，他們無法出售或出租房子的時候了。像戴維拉姆齊總是說“現金為王和債??務是啞巴”。購買現金投資物業是一個很好的方式，以避免邁阿密房地產投資失誤。 6，學習 - 研究的性質，並了解它的一切，然後再購買。在邁阿密的房地產投資的一個錯誤是非常昂貴的。通常你讓你的錢，當你買的時候不是你賣。購買該物業在錯價了錯誤的地點和錯誤的時間可能是有害的。一個錯誤可能會消滅你，把你歇業，然後再開始。提出問題專家說，房地產經紀人，估價師，抵押貸款經紀人，和其他房地產投資。學習，研究，教育自己在房地產投資的各個方面你購買資產之前。 這肯定是在邁阿密 - 戴德縣一個買方市場。邁阿密房地產投資者擁有比以往更多的選擇，當涉及到房地產投資。投資者必須遵循升的步驟，6個步驟房地產投資指南，成功的房地產投資，以實現其在邁阿密的房地產市場投資的目標。