房地產投資融資的真相 - 第2部分- real estate

沒有錢了和其他“創意”房地產 投資方法 多年以來，投資者已經看到了傳統 第1部分介紹房地產投資方法 本文為比預期的少了很多！ 他們開始看房子的價格和 找到使價格更符合方法 與賺更多的錢在一個更快的方法。 這些精明的投資者開發的方式獲得貸款 物業，使他們能夠抽出資金 每當他們購買房地產投資（現金 回到關閉），並降低他們的支付建立 他們的現金流（'創意'投資）。 他們甚至開發了一個確定的方法 賣方動機銷售 - 買的 物業以折扣價。 這些創造性的投資者也看到，一些賣家 沒有能（無論何種原因）出售 以折扣價財產，但是，他們仍然 需要擺脫的財產，因為他們沒有 知道如何管理它作為一個房東，或使 從它的錢 - 不，它想不出來完成，他們 只是缺乏對如何做到這一點的認識。 該賣家只是從來沒有學會如何從獲利 房地產投資。 這些投資者明白如何賺錢 從這樣的性能，並且做了。 他們買了財產上的折扣條件，並 通過在零售銷售它使錢從傳播 價格及/或條款（我最喜歡的當然是一個 房地產投資的方法）。 每購買房地產投資通過折扣價 或折扣條件。 幾年前（實際上，它真的在起飛 20世紀80年代），房地產投資專家開始 看到了潛在的賺錢在帶來 這珍貴的知識，公眾的形式 家庭學習課程，研討會和訓練營。 他們發現，它不會創造競爭 自己，盡可能多的人，即使他們 購買不動產課程，並參加研討會 和新兵訓練營，實際上不會走 信息，並利用它使數百 甚至數千美元可能對任何人 認真對待房地產投資。 這些房地產投資專家（即 被稱為'大師'）發現經營的這一邊 在利潤豐厚的往往使得來自更多的收入 教關於房地產投資比實際 房地產投資自己。 據了解重要的是，這些房地產 據悉投資大師早期，他們只能 教別人怎樣做，不負責 其他人的成功。 提供信息給那些選擇不 使用它是非常相似的一句古老的諺語：“你可以 把馬帶到河邊，但你不能讓它喝水“。 是的，這些房地產投資大師們富裕了 出售這些信息，但他們的理論， 原則和技巧傳授上千 其他人（那些採取他們所學的動作） 如何實現自己的夢想，利用自己的嘗試和 房地產投資的真正方法。 在家學習課程和研討會，以啟動 營和一對單訓練，這些方法 已被證明不僅是有趣的 數以百萬計的人，但能夠帶來大量的 富於那些採取什麼行動教導 - 那些去，實際上使房地產 投資自己。 知識改變的東西... 沒有錢了房地產這方面的知識 投資技術被稱為數千 賣家取得了行業的變化。 通過使賣方成為知識淵博的境界 房地產投資的，賣家知道現在很多的 該大師教的方法。 這既是祝福，也是詛咒。 對有才華的投資者，這些知識淵博 人們更容易合作，共創雙贏 情況。 投資者避免了技巧和堅持的基本 房地產投資技巧和術語 已被證明的工作了一遍又一遍， 已經證明這些強大的房地產投資 戰略與這些通知賣家甚至工作。 哦，是的，許多房地產投資 今天的技術工作，因為他們有很多 年。正因如此，它幾乎可以說 他們已經成為原則;事情的工作，過 並且，以同樣的方式，無論發生什麼事情 - 就像地球引力一樣。 然而，可悲的是，他們並不是真正的原則， 一些房地產投資的方法和 那個曾在上世紀80年代，甚至技術 經過20世紀90年代是今天沒有那麼強大，也沒有 像以前一樣，他們的工作經常（雖然 有些'大師'還是在教同樣的方法 - 即使在20年後...）。 有些這種下降是由於更多的教育 社會（由於洪水房地產投資 通過書籍，磁帶，家庭研究提供資料 課程和互聯網），而有些則是由於 在政策和法律的簡單變化。 這似乎是一個浪潮開始於2003年底，聯邦住房管理局 宣布翻轉（交易讓投資者 買房子便宜，達到或接近市場出售 率）為“非法”。 （請注意，在此上下文中是非法 不是一個法律術語，而是一個已經通過了 從“你不能這樣做，做 與我們的業務“。） 該FHAs宣布開始了一波關注的 （如果不是恐慌）在整個房地產投資 社區。 標題和房貸公司開始收緊 他們的統治。許多這些公司，以代替 直接的信息，開始根本就沒有完成任何 沒有遵循傳統的真正的交易 房地產投資系統。這使得它很難 投資者完成，涉及交易 簡單的買進當時的附賣回（因為它們不 真正的房地產投資，而是一個相當不錯的方法 做一些快速的CA $ H！）。 在人民幣加速升值的地區（加利福尼亞州和內華達州， 舉例來說），翻轉屬性，但所有的能力 停止（成為'非法'）。所有的'傳統' 創意地產的投資方法是幾乎 擱置。 別出心裁地救援，真正的其他方法 房地產投資似乎總是彈出。畢竟， “需要是發明之母”，和“在哪裡 有意願，有辦法“是絕對的 原則。 投資者必須做出一種方式來把事情做好 - 一個 的方式來保持自己的房地產投資有利可圖， 甚至更有創意的房地產投資 方法的發展 - 以保持房地產 投資者和房地產投資的愛情， 永遠活著。