購房者和銷售房地產詞彙- real estate

每個企業都有它的專業術語和住宅地產也不例外。 1001提示購買和出售一個家股馬克 - 納什筆者常用的有購房者和賣家條款。 1031交換或斯塔克交流：有資格獲得稅收而言，延稅交換性能的延遲交換。 1099：據報導，美國國稅局為獨立承包商收益表。 A / I：那是待與律師和檢查突發事件的合約。 陪同看房：這些看房如上市代理人必須觀察上市時，陪同的代理人，他或她的客戶。 附錄：一個除;一個文件。 可調整利率抵押貸款（ARM）：A型抵押貸款，其利率是聯繫在一起的經濟指標，它隨市場波動。典型的ARM週期為一，三，五，七年。 代理：持牌地產經紀或經紀人誰代表買方或賣方。 年利率（APR）：總成本（利率，交易費用，費用等），這些借款人的貸款的一部分，以百分比表示的利率。總成本按貸款期限。 申請費用：費用，抵押貸款公司在申請貸款的書面申請時收取買家;例如，對於運行的借款人，財產評估費，貸款和特定費用的信用報告的費用。 任命：這些時間或時間段的代理顯示性能給客戶。 評估：物業價值的意見在特定時間點的文件。 評估價格（AP）：價格第三方搬遷公司提供的（在大多數合同）賣方為他或她的財產。通常，兩個或更多的獨立評估的平均值。 “原樣”：一個合同或要約條款，即賣方將無法修復或更正的財產的任何問題。也可用於列表和營銷材料。 推測的房貸：一個在買方同意履行，賣方取得與貸款人現有貸款協議的義務。當假設按揭，買方成為支付本金及利息承擔個人責任。原按揭人收到書面釋放的法律責任時，買方承擔原來的抵押貸款。 返回市場（BOM）：當一個屬性或房產被放回市場上從市場上移除後，近日。 備份代理：持牌代理誰的作品與客戶時，他們的代理不可用。 氣球房貸：A型抵押貸款，一般是支付了很短的時間內，但攤銷在一段較長的時間。借款人通常支付的本金和利息的組合。在貸款期限結束時，整個未付餘額必須償還。 後備報價：當要約或通過一個公認的第一次報價上的屬性排尿接受隊伍的秋天。 銷售比爾：轉移所有權的個人財產在交易。 房地產經紀人板?（本地）：房地產經紀人?在一個特定的地理區域的關聯。 經紀人：狀態持牌人誰充當賣方或買方的代理人。 記錄的經紀人：他或她的狀態發牌當局，作為一個具體的房地產銷售辦事處的管理代理註冊的人。 券商的市場分析（BMA）：預計最後的淨銷售價格，收購該物業由第三方公司後釐定的房地產經紀人的意見。 經紀之旅：一個預先設定的日期和時間，當房地產銷售代理可以通過在市場上多個券商瀏覽目錄。 買家：一個物業的購買者。 採購代理機構：房地產經紀人通過誰擁有受託責任向買方買方保留。 採購代理：誰顯示買方的財產，代理，協商合同或要約買家，而買家的作品，關閉交易。 持有成本：已發生成本來維持一個屬性（??稅收，利息，保險費，水電費，等等）。 收盤：其中契發表了交易過程的結束，文件簽署，資金分散。 CLUE（綜合虧損包銷交易所）：保險業的那個人分配風險評分國家數據庫。 CLUE也有一個屬性保險歷史的電子文件。這些文件是由保險公司全國訪問。這些文件可能會影響出售物業，因為它們可能包含潛在買家可能會發現不良信息的能力，並在某些情況下，甚至沒有保險。 佣金：付給房產經紀補償賣方為出售物業。買受人可能還需要支付佣金給他或她的代理人。 委員會拆分：百分比分割的房地產銷售經紀和房地產銷售代理或經紀人之間的佣金補償的。 市場競爭分析（CMA）：用於提供市場信息給賣家，並協助房地產經紀人在爭取上市的分析。 公寓的關聯：在一個公寓全體業主的關聯。 公寓預算：財務預測及共管協會的支出和儲蓄的報告。 公寓附：規則在共管物業管理使用的共管協會通過。 公寓聲明：一份文件，依法建立了共管。 一個人或有購買共管房地產變為可用時或滿足其他優惠右邊的第一個機會，一個協會：優先公寓的權利。 公寓的規則及規例：共管協會由業主同意遵守的規則。 應急：在需要之前的合同是有約束力完成某些行為的合同撥備。 繼續顯示：當一個屬性是根據與突發事件的合同，但賣方要求該物業繼續顯示出潛在的買家，直到突發事件被釋放。 合同契約：在買方佔有的財產，但賣方持有稱號，直至貸款支付的銷售合同。也稱為分期付款銷售合同。 傳統的抵押貸款：一種類型的抵押貸款，有置於其上，以滿足二級市場的準則一定的局限性。抵押貸款公司，銀行，儲蓄和貸款承銷的常規抵押貸款。 合作佣金：提供給買方的代理人為券商帶來了買方銷售券商的上市佣金。 合作組織（合作社）：當公司的股東是建築物的居民。每位股東有權出租特定單位的權利。合作社和公寓之間的差別是在一個合作社，一個人擁有的公司股票;在一個公寓一個人擁有的單位費用簡單。 還價：由最初的報價或投標後，賣方或買方的報價或投標的響應。 信用報告：包括所有的歷史記錄借款人的信用賬戶，未償還債務，並在過去或當前的債務付款時間表的。 信用評分：根據所含信息分配給借款人的信用報告的分數。 遏制呼籲：視覺衝擊從街上一個物業項目。 市場天：天屬性已經在市場上的數量。 法令：即列明的協議和雙方的權利，法院的判決。 披露：聯邦，州，縣，並披露賣家提供和買方確認的當地的要求。 離婚：丈夫和妻子被法院法令，完全溶解的婚姻關係影響的合法分居。 DOM：市場天。 首付：現金的數額把對購買借款人。 路過式：當一個樓盤或潛在的房產買方或賣方代理人或經紀人的驅動器。 雙代理：一個國家授權的個人誰代表在單一交易的賣方和買方。 保證金存款：給賣方當時的錢要約作出了買方的誠信的標誌。 託管賬戶，房地產稅和保險：帳戶為借款人每月支付prorations房地產稅和財產保險。 排除：燈具或者被排除在合同或購買要約的個人財產。 過期（列表）：一個屬性列表，它每上市協議的條款已過期。 傳真車手：即把傳真發送的相同的法律效力原始文檔的文檔。 反饋：房地產銷售代理及/或其客戶的反應，上市或財產。發布消息的中介要求。 費簡單：財產所有權那裡的業主有權使用及隨意處置財產的權利的一種形式。 FHA（聯邦住房管理局）貸款擔保：由聯邦住房管理局保證，貸款的比例會由按揭公司或銀行包銷。 燈具：個人財產，通過永久連接已經成為財產的一部分。 固定費用：賠償在房地產交易中收取或支付特定服務的預定量。 對於由業主出售（FSBO）：一個屬性，它是出售的物業的業主。 禮信：阿信貸款人指出的現金禮物已向買方（S）和饋贈現金給買方的人沒有預料到的禮物償還。禮品封信的確切措辭應要求貸款人。 真誠估計：根據房地產結算程序法，在應用程序提交三天，貸款人須提供書面形式向潛在借款人的交易費用真誠估計。 總售價：任何讓步之前的銷售價格。 危險保險：保險覆蓋從賠償損失，房地產可能影響其價值。 房屋保險：覆蓋範圍包括除危險保險個人責任和盜竊保險。 HUD / RESPA（住房和城市發展/房地產結算程序法）的文件和聲明，詳細說明所有支付和以房地產閉幕收到的款項。 混合型可調整利率：提供固定利率的前5年，然後每年在未來25年內進行調整。 IDX（網際網路數據交換）：允許房地產經紀做廣告發布到上市的數據庫，如多重上市服務彼此的目錄。 夾雜物：賽程或包含在合同或購買要約的個人財產。 獨立承包人：一房地產銷售代理誰通過經紀人開展房地產業務。該代理不從代理領取薪酬或福利。 檢查車手：騎士購買第三方的搬遷公司及受讓的財產，說明財產的買方之間的協議被賣“原樣”。由第三方公司進行的所有檢查報告中披露給買方，這是買方的責任，做他/她自己的檢查和測試。 分期付款土地承包：在買方佔有該財產，而賣方保留所有權的財產，直至貸款支付的合同。 利率浮動：借款人決定延遲鎖定在他們自己的貸款利率。他們可以浮動的速率的速率向下移動的期望。在浮動期結束時，他們必須鎖定的速度。 利率鎖定：當借款人和貸款人同意鎖定貸款率。可以計算並連接到鎖定的條件。 清單日期：實際日期的財產被列為與當前券商。 原價：一個屬性，通過上市協議價格。 上市：經紀商書面協議代表賣方和他們的財產。代理是指協議他們的庫存與銷售商的列表。 房產經紀人：那是代表賣家和他們的財產，通過上市協議的房地產銷售代理。 上市協議：建立與賣方的房地產代理的協議，代表了市場上的屬性的文件。 上市預約：當房地產銷售代理與潛在客戶物業需要出售，以確保上市協議滿足的時間。 上市排除：包括在當賣方（受讓方）列出他或她的財產與經紀人的上市協議的條款。 貸款：一種是借給借款人誰同意償還的金額加利息的金額。 貸款申請：買家誰是要求貸款填寫並提交他們的貸款人的文件。 貸款交易費用：該費用貸款人收費，收借款人的貸款。這些成本變化從貸款人到貸款人，並從市場到市場。 貸款承諾：一份書面文件，告訴按揭公司已同意借給他們錢的具體數額在特定的利率為在特定時間內的借款人。貸款承諾也可能包含條件，而貸款承諾的基礎。 貸款方案：本組按揭文件的借款人的貸款人發送到關閉或託管。 貸款處理器：誰被分配到檢查，核實，並收集所有的文件和買方的資金及借款人的貸款，用於封閉的行政個體。 貸款承銷商：一個誰承保的另一種貸款。一些貸款人有投資者承銷買家的貸款。 密碼箱：一個工具，允許在該處所內的代理物業使用密鑰的安全存儲。一個組合採用了旋轉撥盤來獲得一個組合的訪問;一個SUPRA?（電子密碼箱或ELB）設有一個小鍵盤。 管理經紀人：由國家授權的經紀人誰也記錄的經紀人房地產銷售職位的人。此人管理的房地產銷售辦事處的日常運作。 銷售期：時間的期間內受讓人可以推銷自己的財產（通常為45，60，或90天），所指示的第三方公司與雇主的合同。 抵押貸款銀行家：一個誰借給銀行的資金給借款人，並帶來貸款人和借款人在一起。 抵押貸款經紀人：一種以或個人誰聯合貸款人與借款和處理抵押貸款申請。 按揭貸款服務公司：一個公司，收集每月的按揭付款的借款人。 多重上市服務系統（MLS）：編譯的銷售由會員經紀可用屬性的服務。 多重優惠：不止一個買家的經紀人提出的報價在該處的報價為談判的同時一個屬性。 全美地產經紀商協會?（NAR）：包括房地產銷售代理的國家協會。 淨銷售價：銷售總額價格減去優惠給購房者。 場外：一個屬性列表，它已經從一個市場的銷售清單中移除。一個屬性可以被暫時或永久關閉市場。 提供給購買：當買家提出若干條款，並提出這些條款給賣家。 辦公旅遊/大篷車：一個行走或駕車旅遊由由辦公室代理代表上市房地產銷售辦事處。通常保持在設定的日期和時間。 包裹識別碼（PIN）：一個屬性的稅務機關的跟?號碼。 待定：已被接受的財產，但該交易尚未結束某房地產合同。 個人助理：一個房地產代理銷售行政助理。 規劃單元開發（PUD）：混合用途發展，設置預留作住宅用途的地區，商業用途和公共場所如學校，公園，等等。 批准前：由一個抵押貸款需要買家/借款人資格預審較高的水平。有些preapprovals具備的條件的借款人必須滿足。 預付利息：按根據留在封閉的一個月的天數閉由借款人支付的資金。 還款罰息：貸款人強加給借款人，當貸款還清之前談到，由於罰款。 資格預審：按揭公司告訴買家提前正式抵押貸款申請的，借款人可以多少錢，買得起借錢。有些資格預審具備的條件借款人必須滿足。 預覽預約：當買方代理視圖屬性單獨看它是否符合他或她的買家的需求。 定價：當潛在賣方的代理人去到潛在上市屬性，以查看它的營銷和定價的目的。 校長：該買家借用的資金數量。 本金，利息，稅收和保險（PITI）：這四個部分，使借款人的每月按揭還款。私人抵押貸款保險（PMI）??：按月分期通常是超過80％的財產價值的貸款，由借款人支付的一種特殊的保險。 專業名稱：由房地產專業人士完成其他nonlicensed房地產教育。 專業的調節：狀態發牌機關，負責監督和學科授權。 承兌票據：與合同或購買要約中使用的承諾，到付款的文件。 R＆I：估計和實際維修及翻新成本。 房產中介：誰是由國家授權和誰的個人行為代表他或她的客戶，買方或賣方。房地產經紀人誰沒有一個經紀人的執照必須適用於持牌經紀。 房地產合同：買方和賣方之間具有約束力的協議。它由一個要約，承諾，以及代價（即金錢）。 經紀人?：美國全國房地產經紀人協會的註冊商標?可以僅由它的成員使用。 解除契約：一個書面文件，說明賣方或買方已滿足他或她的債務責任。這份文件通常被記錄。 重新登錄：被列入與其他券商講過，但與當前券商認為物業。 騎士：附加到文檔以某種方式一個單獨的文件。這樣做是為了使整個文件並不需要被重寫。 受薪代理：一位房地產銷售代理或經紀人誰接收所有他或她的報酬或部分在房地產銷售的工資形式。 售價：支付的房產或財產的價格。 賣方（業主）：誰簽署上市協議或潛在的上市協議屬性的所有者。 顯示：當一個房產證明是準買家或買方的代理人（預覽）。 特別評估：一個特殊的和額外的費用，以一個單位的共管公寓或合作。還有一個特殊的房地產稅的改進，有利於財產。 房地產經紀人協會狀態?：房地產經紀人?在特定狀態下的關聯。 SUPRA?：一種電子密碼箱（ELB）持有鑰匙的屬性。用戶必須擁有一個超小鍵盤使用的密碼箱。 暫時關閉市場（TOM）：即採取關閉市場，由於生病，旅行，需要維修，等A所列財產。 臨時房屋：房屋受讓人佔有，直到永久性住房被選中或變為可用。 交易：房地產從過程到提供關閉或託管。 交易管理費（TMF）：由上市券商賣方為上市協議的一部分收取的費用。 交易雙方：一個交易，買家和賣家雙方。該術語用來記錄其中房地產銷售代理或經紀人是在特定時期內所涉及的交易數量。 24小時通知：寵物根據法律規定，租客必須被告知顯示24項小時就到達之前。 根據合同：有賣方和買方之間公認的房地產合同的屬性。 VA（退伍軍人管理局）貸款擔保：由退伍軍人事務部支持的抵押貸款金額的保證。 虛擬之旅：一個屬性的互聯網網站/ CD-ROM為基礎的視頻演示。 VOW的（虛擬辦公室網站）：一個基於互聯網與房地產消費者工作在相同的方式作為一個磚和砂漿的房地產經紀房地產經紀業務模式。 W-2：由雇主發給員工，以反映補償和扣除額，以補償國內稅收的形式。 W-9：國內稅收的形式，要求納稅人識別號和認證。 演練：關閉或託管之前看房，允許購房者，他們所購買的物業之一決賽之旅。 請問：一個文件由死後一個人處置自己的財產的。