3事情你必須做的成功的房地產投資- real estate

下面是如果你打算在房地產投資成功，必須遵循三個簡單的指導方針。它不是萬能的，當然，但最起碼，你必須，如果你想成為一個成功的房地產投資者願意承擔這些事情。 我們要不要盯著？ 承認基礎知識 房地產投資涉及收購，控股，及銷售權的房地產使用現金流入的預期，潛在的未來現金流出，從而產生回報的投資有利的利率。 更有利的則股票投資（這通常需要更多的投資者權益）房地產投資提供的優勢，充分利用大量房地產物業。換句話說，在房地產的投資，你可以用別人的錢放大你的收益率和控制一個更大的投資比將有可能並非如此。而且，隨著出租物業，你幾乎可以用別人的錢還清您的貸款。 但是，除了槓桿，房地產投資提供其他福利，投資者如從每年的稅後現金流，通過鑑賞資產權益積累，並在稅收出售後現金流收益。此外，如驕傲的所有權，您可以控制??所有權的安全性，以及投資組合的多樣化非貨幣性回報。 當然，資本是必需的，也有投資於房地產相關的風險，以及房地產投資屬性可以是管理密集型。然而，房地產投資是財富的源泉，這應該是足夠的動機讓我們想得到更好。 明白返回的元素 房地產是不是購買，持有，或情感上出售。房地產投資是不是一段戀情;它是關於投資回報。因此，謹慎的房地產投資者總是考慮回報這四個基本要素，以確定採購的潛在利益，堅持著，或銷售收入物業投資。 1，現金流 - 該進來的租金及其他收入金額少了什麼出去的營運開支及償還債務（貸款支付）決定物業的現金流。此外，房地產投資是所有關於投資物業的現金流。您要購買出租物業的收入來源，所以要確保你靠後，計算現金流的數字是真實的和正確的。 2賞析 - 這是值的屬性隨著時間的推移，或將來的銷售價格減去原購買價的增長。要了解關於升值的根本道理，但是，是房地產投資者購買投資物業的收入來源。按理說，因此，收入越多你可以賣，你越可以期待你的財產，不值得。換句話說，做一個關於收入增加的可能性決心，扔到你的決策。 3貸款攤還 - 這意味著一個週期減少貸款隨著時間的推移，從而增加股本。因為貸款人評估出租物業根據收入來源，購買多戶財產時，貸款人存在明確和簡潔的現金流量報告。收入和支出的屬性代表準確地向貸款人的機會增加，投資者將獲得一個良好的融資。 4避稅 - 這意味著用房地產投資物業每年可減少或最終所得稅的法律途徑。沒有一個尺寸適合所有人，不過，和穩健的房地產投資者應該有稅務專家檢查，以確保什麼現行稅法是在某一年的投資。 做你的功課 1，形成正確的態度。打消思想，投資出租物業就像買房子和發展的態度，房地產投資是企業。超越遏制上訴，令人興奮的設施和理想的平面圖，除非他們的收入貢獻。專注於數字。 “只有女人是美麗的，”投資者曾經對我說過。 “什麼號碼？” 2，制定有意義的目標的房地產投資目標。與既定目標的最佳框架你的投資策略的計劃;這是成功投資的最重要因素之一。你想達到什麼目的？由當你想實現的呢？有多少現金，你願意舒適地投資，並且你希望產生什麼回報率？ 3，研究你的市場。了解盡可能多的關於房地產市場的周邊你要購買的出租物業的條件是必要的，審慎的態度，以房地產投資。了解屬性值，租金，以及你所在區域的入住率。你可以打開一個合格的房地產專業人士，或與縣估稅員說話。 4，學習條件和回報，以及如何計算它們。熟悉房地產投資的細微差別和學習條件，公式和計算。有在線網站，提供免費的信息。 5，考慮投資於房地產投資的軟件。不必創建你自己的出租物業分析的能力可以更好地控制如何在現金流數字，並提出有關物業的盈利能力更好的理解。有在線軟件提供商。 6，創建一個真正的房地產專業，知道當地的房地產市場和了解租賃財產有關係。它不會提升你的投資目標，花費時間與代理，除非該人知道有關投資物業，並做好充分的準備，以幫助您正確促使它。與房地產投資專家的工作。 有你有它。為簡潔見識到房地產投資，因為我可以不用提供你無聊到死。只是帶他們到心臟與常識破折號，你會做得很好。下面就以你的投資成功。