房地產拍賣會 - 新的土地拉什- real estate

在一個陽光明媚的下午，在佛羅里達州，一個充滿活力的人群聚集在高端豪華莊園的草坪。拍賣人之間的響亮和渴望戲謔，一組投標人與投標人助理融融。幾分鐘拍賣師詢問下一個最高出價和投標人作出回應。突然，投標人成長沉默。高投標人認為他的呼吸在期待贏得拍賣。拍賣人要求多一個??出價。在一個響亮的聲音清晰而翻轉觀眾，他說，“公平的警告，最後的機會”拍賣師停頓，“SOLD！”並在不到10分鐘的另一個價值數百萬美元的產業已換了主人。 成功的房地產拍賣類似上面的都在發生北美和加勒比地區。最近房地產拍賣一直在上升，增加的普及而增長的庫存和褪色買家的信心部分驅動。這是在週用傳統方法賣樓，現在含情脈脈的市場無法吸引買家甚至賣家的較低價格。很多人說房地產繁榮已經結束，但精明的買家和賣家都來自房地產拍賣中獲利。 房地產拍賣中向上或向下市場運作。 無論趨勢或市場週期，房地產拍賣提供一個開放和透明的程序為買家和賣家。適當地進行房地產拍賣吸引準備並願意購買並激勵他們現在就採取行動。 本次拍賣方法刪除了“觀望”的態度，供應，進一步壓低房地產價值。購房者總是擔心花冤枉錢。購房者獲得與他們在房地產拍賣的購買信心，因為他們可以看看別人都願意付出。 當市場需求高，庫存低位，房地產拍賣可以提供銷售價格遠高於自願賣方會接受在談判私人協約方式出售。在良好的氣候條件下銷售使用傳統房地產的方法很多業主;有一位買家在同一時間進行談判，留下數千美元股權的桌子上。在開拓市場的房地產拍賣是建立頂級市場價格的最佳途徑。 評估你的拍賣房地產 不是每一個屬性或賣方為此事做一個很好的候選人進行拍賣。首先賣家必須準備好現在和當前市場價值出售。也有房地產拍賣不會解決造成你的財產的市場價值下滑的問題，如果您的欠費超過自願買方將支付費用，準備來收你的支票簿。 即做好房地產拍賣物業具有較高的獨特性因素。問你自己，“是什麼讓大多數人我的財產有什麼不同？”也許你擁有一個度假物業或高端豪華住宅，商業物業及土地做的非常好拍賣。房地產拍賣茁壯成長的唯一性。如果你的財產是與其他人一樣的，你能做的最好的事情是提供最有競爭力的價格。 最重要的是賣家必須合理訂立最低出價。銷售者必須著眼於最低的，最新的譜曲和價格低於產生興趣和迫切需要一個成功的房地產拍賣。一旦拍賣開始，合格的投標人開始的相互競爭可以觀賞售價上升。 找到一個合格的房地產拍賣 首先，與國家拍賣協會檢查，最好的房地產拍賣屬於這個組織。這些房地產拍賣是訓練有素，堅持實踐標準和道德守則。許多參加一年一度的國際拍賣會，其中房地產拍賣行業的最新技術和創新呈現。 查找出來，如果你所面試的公司是一個全職房地產拍賣公司。許多房地產商也越來越拍賣牌照尚未與營銷的拍賣方法沒有經驗。舉辦一個成功的房地產拍賣是什麼樣（私人協約）傳統的房地產銷售。去與房地產拍賣親。 你可能與一個拍賣行，專門從事房地產拍賣更好。還有誰擁有幾代銷售經驗的個人財產很多合格的拍賣;家具，餐具，草坪設備和偶爾的罕見繪畫。在拍賣會上出售房地產是一個複雜的問題，因此只能由專職經歷了房地產拍賣專業人員進行嘗試。 佣金和費用可能會有所不同，賣家必須支付所有的營銷費用上升前，買家通常支付的銷售價格10％至其中的份額去參加房地產經紀人拍賣師。 房地產拍賣的類型 拍賣是有效的，因為他們創造一個賣方市場。專業開展房地產拍賣營造緊迫感，一個原因今天和競爭購買的財產。條款及條件出售確立未來的拍賣。房地產拍賣會按照這三種方法之一： 絕對拍賣 該物業出售給價格採用這種工藝的最高出價者，無論往往返回的最高銷售價格。 最低出價拍賣 賣方同意於或高於公佈的??最低投標價出售 - 這種方法對於互聯網拍賣有用。 賣家確認或保留價拍賣 隨著儲備拍賣中，賣家“儲備”，以接受或通常在48小時內拍賣拒絕任何投標的權利。儲備拍賣，是用來當有留置權的財產從貸款人或法院下令出售，最低售價。