解決房地產投資恐懼因素- real estate

如果你是一個新的房地產投資者誰曾想過投資房地產，但一直因為你是某些市場將崩潰，一旦你介入，你將失去所有的錢，一個嘮叨的感覺;你猜怎麼著，你並不孤單。 擔心交手每一個新的投資者;沒有人今天成功投資房地產會另行說明。這是常見的潛在的房地產投資者錯過了沒有其他原因，而是恐懼壓倒感令人難以置信的機會。 好吧，讓我們解決一些最常見的恐懼，看看我們是否能幫助你變得不那麼急了，也許花了一大筆錢，到房地產投資，畢竟。 負現金流 嘿，投資房地產背後的想法是賺到足夠的錢，以支付營運開支和還貸的一些遺留在銀行存。說完就養活一個屬性將不會削減它;沒有投資者願意養活一個出租物業。 信不信由你，這種恐懼之一可能是最容易管理，因為它的簡單：只要運行該號碼，然後再購買。取得該物業的過去十二個月收入和營業外支出，計算按揭付款，然後將結果轉換成一個電子表格或房地產投資的軟件程序來確定的現金流。如果現金流是負的，這樣吧，否則打消顧慮，繼續向前邁進。 只是一定要使用真實的租金，空置率（即使貨主要求全部租出），營業費用（不要忘了替換儲量），以及支付貸款來計算你每年的現金流。 另外，不要走開，只是因為該屬性指示一個負現金流。挖得更深一些，並尋找方法來管理現金流。很多租金收入之物業乾脆去，因為不良的物業管理負;你可能有提高租金和削減運營費用的可能性。誰知道，你甚至可以發現，現有業主忽略了一個真正的機會。 這是不正確的時間 是的，任何數量的國家或國際事件，潛在的投資者往往覺得這將有利於使房地產投資前需要等待更好的時機。 但房地產投資沒有多大的經濟環境你買的時間。最重要的，考慮到長途。經濟蕭條來來去去，但如何將投資性房地產的影響你未來的回報率是多少？這是最重要的。 如果有幫助，請記住，不同的是波動的股市房地產有穩步升值深刻的記錄。也許並非一朝一夕，而不是沒有偶爾磕碰，但在歷史上，房地產價值也上去了隨著時間的推移。 失去你的錢 當然，你不會想打入你的儲蓄，使也許你的生活最大的金融投資只清盤失去了一切。 關鍵的，但是，是學習和研究。了解你要投資於房地產，並在那裡你計劃投資的區域。查找的信息，如研討會，大學課程，房地產軟件，以及房地產投資的書源。從投資的房地產專業或財產估價師獲取該物業的專家鑑定。總有一些風險，當房地產投資，但發展計劃，知識將否定大部分的不確定性。 租客和管理的麻煩 好吧，這是真的。沒有人希望有修復一台冰箱或大驚小怪不羈租戶的頭痛;其可以理解這種擔心確實防止許多人成為房地產投資者。但生活永遠是一個系列的權衡，並關閉交易，偶爾偏頭痛為未來潛在的財富通常是值得的。 然而，這也是事實，假以時日，您將學習如何處理和在你睡覺的管理大多數的問題。如果沒有，你總是可以聘請一個可靠的物業管理公司的服務來處理它。對於租金收入的百分之十左右，物業經理將盡一切骯髒的工作;其優點是，它會減輕不必處理與租戶和維修，從而時間和壓力把你喜歡遲到的租金問題成為專家之手。 缺乏房地產經驗 僅僅因為你還沒有購買投資物業不應該讓你從房地產投資。在這種情況下，找到一個房地產經紀人誰擅長於投資物業，以幫助您。 當它真的來到時，應購買租賃財產性收入，你會驚訝地發現，它並不像看起來那麼陰險，並進軍專家的頭腦會顯著提高您的舒適程度。但這裡的關鍵詞是投資物業的專業公司。誰剛賣的房子一個房地產經紀人將不利於你;你想要一個房地產專業人士，真正的房地產投資經驗。 它的時間上手 當然，是入門一下跳進房地產投資最難的部分。我們偉大的找藉口，並且總是有無數的理由來推遲啟動新的東西。 是的，我們要謹慎。這是更好地把休息時間，並接近房地產有足夠的知識。所以，如果你正在苦苦掙扎，這裡是我的建議：學習，研究和規劃。教導自己的房地產投資，了解一般的房地產和更具體的關於您的特定房地產市場，並制定一個路線圖對金融安全性，您希望達到。 之後，挑選出第一個出租物業，進行購買，然後接任經理。如果你堅持你的投資計劃目標，計算出的數字，正確地做你的盡職調查，並努力工作以增加收入和控制支出，到時候你就可以移動到更大更好的性能。 畢竟，這是房地產投資的性質。