報告：房地產市場在巴拿馬- real estate

最有可能的，您聽說過最近的房地產熱潮目前發生在巴拿馬。也許，還有你曾經讀過的或走訪尋找有關主題的更多信息幾個互聯網網站。或者，也許你已經採取了購買公寓或海邊的房子已經決定的人士之一，但你不知道從哪裡開始，或想開始自己的房地產項目在巴拿馬，但仍需要更多的信息。好吧，我已經為了引導你在我們的房地產市場準備這篇文章中的實用和簡單的方法。你會發現本文有幫助的，不管它會是一個財產的直接購買，或開始自己的房地產項目在巴拿馬或只是有這種上漲的房地產熱潮更完整的概念。 什麼是發生在巴拿馬的房地產市場？ 什麼在巴拿馬是怎麼回事是沒有任何形式的先河。市場正在迅速增長，而該房地產開發以前從未經歷過在我們的國家。每月，我們參觀了數百興趣購買房地產在巴拿馬的外國人，在城市，沿海和山區。每平方米的價值的不斷升高幾乎是月利率。例如：在2006年1月，有可能找到的公寓在巴拿馬城為每平方米大約1,000.00美元，這幾乎是不可能的現在（1,200美元 - 1,400美元和上升）。這產生了每平方米的價值，一式三份的城市，甚至在全國其他地區，以一式四份。主營房地產經紀人協會已經預見到，在巴拿馬土地的價值一般會上升到30％至40％，在未來三年內，由於這個價格增加流量。 超過100個故事，超過一百萬美元的住宅房屋，遊艇和海洋俱樂部，巨大的豪華酒店，高爾夫球陣營由國際知名專家設計，以及頂部的行商場，極度奢華塔是目前在建或在提供在未來幾年的過程;改造城市的面貌成為國際及國際性大都市。發起人，私人投資者和國際房地產公司，從美國，南美甚至歐洲，已經開始有很大的影響，房地產項目的建設。此外，國際房地產經紀公司大量目前設立的企業在我們每月的國家。具體來說，我們可以說，七個拉美地區在建的最高塔正在興建巴拿馬市，被稱為“馬路巴爾博亞”的範圍內（該區域被投射為在城市前面的海的摩天大樓）。我們可以提到，其中包括：Aqualina，AQUAMARE，Vitri，海洋兩個和一個，洛杉磯法羅斯去巴拿馬和冰塔，隨時可以交付2009年;除了數百公寓塔帶來周邊城市發展。偉大的海灘很多項目，海島度假村，盡可能在加勒比海（博卡斯 - 德爾托羅）在太平洋（珍珠島）;以及令人愉快的退休山（魁特，圖斯德爾瑪麗亞）是房地產項目的雪崩，似乎剛要開始的一部分。 這是造成這一房地產升壓真正因素是什麼？ 我們都知道，發生在巴拿馬在1989年後的敵對行動，巴拿馬房地產市場仍然猶豫不決，這個部門的少量倒的被帶領其大部分為商業項目。十一年了此事件在巴拿馬政府的旅遊部門領導（2000年）（為首的知名巴拿馬歌星魯本刀片）後運行通過採取行動引發了嚴重的為國征戰的圖像增強。巴拿馬被顯示為“少有人走的路”，不僅在福利和國際銀行服務及離岸中心的優勢，並強調，而且在社會，旅遊，生態和地理元素，在那之前是未知的世界其他地區。這次成功的活動是促進全世界的主要國際電視連鎖店，在歐洲以及美國。再加上，這東西必須承認，在2003年巴拿馬回來到國際領域，並宣布了一個年輕的巴拿馬小姐（賈斯汀帕塞克）獲得了環球小姐大賽，通過擴展允許的優點的範圍內的情況我國作為一個旅遊和商業的命運。 2003年和2005年間，一點遊客少的數量增加，這兩個重要的催化劑的結果。 同時，小團體的專業人士（律師，經紀人和獨立專業人士）的提供了對巴拿馬的優勢或組織小型房地產旅遊的外國人研討會。幾篇文章發表在國際雜誌上退任（代稱為“嬰兒潮”）和海外的第二個住所，開始承認巴拿馬作為最好的國家在世界上生活在高標準的水平之一，但是成本低;這一切要歸功於出色的項目造成給這個市場，因為“埃爾巴耶埃斯孔迪多”波魁特 - 奇里基或在巴拿馬“圖斯德爾瑪麗亞”。一本房地產提振巴拿馬的主要觸發因素發生在去年2006年4月24日，當唐納德·特朗普在紐約市宣布建設在巴拿馬城一個65層樓高的品牌為“特朗普海洋的”蓬Pacifica“區域國際俱樂部飯店“，以2.2億美元的成本。更進一步，在同年10月，國家驗收為巴拿馬運河的擴大給予，開始在2009年的建築工程。從這個角度出發，毫無疑問，巴拿馬將成為中心和示範作用房地產投資方面，形勢已經成倍增加。 這是當時巴拿馬的優勢，作為房地產的命運呢？ 好吧，讓我們進入正題。讓我們來研究這些優勢，巴拿馬提供，這將允許你有效地採取決定，在我國購買物業，因為很多外國人都做。從整個房地產來看，我們可以提到： - * - 巴拿馬提供在該地區最好的銀行中心，與使用美元作為法定貨幣，與該行銀行（匯豐銀行，花旗銀行，西班牙對外銀行等）的頂部這將有利於獲得抵押貸款外國人的過程，提供一個快捷的國際銀行交易過程中的沉澱物和保留特性。 - * - 巴拿馬移民法有最好的退休計劃在世界上，這將使你成為在不到兩個月的“居民”之一。這個程序提供了多種激勵措施，以貨物和個人價值觀導入到您的免進口關稅的新特性，以及機動車輛也無進口關稅的可能性。 - * - 提供出色的服務，公用設施和物業，如基礎設施系統：高速上網（有五個主要的互聯網互聯網絡通過巴拿馬渡），有線電視和衛星電視，公共飲用水，各種電話報價，固定和移動。 - * - 買極致的豪華公寓擁有充足的空間，以一個價格的機會，令人驚訝的低，在美國和歐洲一樣品質的公寓比較。 - * - 獲得為期5，10，15獲豁免物業稅的0％性能，甚至20年（視施工的開始日期）的機會。 - * - 一個龐大的各類公司以及參與房地產市場的雙語人才。 - * - 如果你是一個商人，巴拿馬法律有構造函數和啟動子開始的房地產項目在該國的財政利益。 此外，還有其他的優勢，考慮到即使你不直接參與房地產業務，就可以成為有用之處採取購買物業的決定的那一刻： - * - 巴拿馬已經承認對公司作為平克頓情報局在與鄰國當前形勢下的對比度高標準的安全性的國家。 - * - 你可以僱傭的內部管理服務的成本（約150.00美元每月）低 - * - 最多最新的高標準的技術。 - * - 來自世界各地的在科隆自由港收購產品，由於巴拿馬運河的顯著位置，超過14,000船舶每年過境的機會。 - * - 巴拿馬稅法的條件允許納稅人不支付的銀行利息或當服務和/或業務是在國外進行，甚至所得稅稅款。 - * - 一個特殊的地理位置進行國際商業交易，具有快速訪問太平洋和大西洋。 - * - 巴拿馬有一個低風險的配置文件中關於自然災害，如地震和颶風。 這些都是一些的諸多優點，巴拿馬可以提供，如果你決定收購在我國的屬性，無論是投資或乾脆重新定位，享受生活。 這是最吸引人的地方置業？ 為了更好地回答這個問題，我們必須要分裂我們的答案在四組：巴拿馬城，山脈，太平洋海岸和大西洋岸邊。 巴拿馬城 主要的海濱景觀豪華公寓被發現在巴拿馬市，分佈如下：巴爾博亞大道，蓬Pacifica和哥斯達黎加埃斯特。被稱為“馬路巴爾博亞”該地區已經成為房地產開發在巴拿馬的圖標。這樣做的原因是由於豪華公寓大廈，一個優秀的建築擁有超過100個故事，在2009年將要締結的高度目前的建設。巴爾博亞大道可快速到達全市，銀行區，以及主渠道，因為它是海岸大道。遠離此區域一百米，你會發現餐廳，酒吧，酒店和多種設施。歐洲發起人，美國和南美已經預見到了房地產的潛力在這方面，相當於公寓的現象發生在邁阿密在八十年代。 “蓬Pacifica”面積在舊機場城開發（為，這是旁邊的太平洋海岸和城市裡面的原因）。這個地區是專門設計來提供一個答案，即將到來的房地產需求。該地區擁有美麗的項目，高標準的公寓樓。你還會發現在“蓬Pacifica”商場（太平洋綜合廣場），醫院（約翰霍普金斯醫院），企業的建築物和進入高速公路（CORREDOR河畔），這將授予您快速訪問在15分鐘的國際機場。也是在這個部門所在的王牌組織和K集團將提高其促進房地產項目。另一種為外國人所希望的領域是哥斯達黎加埃斯特。 “其他城市”為被稱為也被構思和設計的公寓樓和封閉的住宅社區的發展。這是一個外國人在巴拿馬完全搬遷的理想場所。這個地區擁有一切學校，商場，寬闊的林蔭道;該部門提供了幾個房地產與華麗的海景或城市，距離城市五分鐘的路程，只有10距離國際機場。它也必須強調指出，這豪華的大樓的發展是不是外切到這樣幾個方面。也有城市項目在蓬巴拿馬城，可可del Mar的和舊金山地區（所有的人都在海的前面），以及美麗的住宅區在巴拿馬運河的環境，如阿爾布魯克，克萊頓和?魚高地。 山 華麗的山項目，涼爽，清新的天氣從18℃度到20℃度（64?F至68°F）已經開發了巴拿馬，科克萊和奇里基省。在巴拿馬省，最有代表性的山項目是空的地區發現，從市區75分鐘車程，被稱為“圖斯德爾瑪麗亞”。該項目包括一個組織嚴密的外國人社區，公用設施和壯觀的風景。城市發展的另一個區域可以被稱為位於奇里基（火山，魁特和塞羅蓬）全省“Tierras地圖集”（高地政）被發現。在這些地方，魁特已成為全國最相關的房地產中心之一，因為它具有廣泛的房地產項目，住宅房屋以驚人的風景山脈供應計數。波魁已確認由專家在主題為一體，為退休是世界上最好的地方，在這個區域產生了退役的外國人在該國最集中的事實。最後，在科克萊省，你會發現被稱為“埃爾巴耶”的區域。埃爾巴耶位於一個熄滅的火山，提供了完美的天氣，河流，瀑布和旅遊景點。埃爾巴耶是目前採取措施，成為山房地產物業領域最想要的地區之一，由於其設施和基礎設施，以及它靠近巴拿馬城（1hr. 45分鐘。） 太平洋海岸 地段在海面前供應開始在巴拿馬省的太平洋海岸線，並且它去所有的方式，直到中期全國多個省份。最巴拿馬高階層的家庭對這個行業的海濱別墅;由於它靠近城（45分鐘）。這個海岸線提供住宅區，例如傳來，科羅納多，蓬巴，聖卡洛斯，戈爾戈納，等等。在這些海灘住宅區，我們必須此話被稱為“科羅納多”，其中地區與最好的專業高爾夫球陣營在拉丁美洲，游泳池，沙灘俱樂部，馬術俱樂部，多間餐廳和房屋和公寓樓的大提供1個計數區在大海的面前。此外，進一步在太平洋海岸線，我們可以發現Playa Blanca的地區。由於在該地區被稱為“禦十日談”的宏酒店項目的開發，基礎設施和一般環境已顯著成長。在Playa Blanca，你將能夠找到賭場，游泳池，餐廳，酒吧和迪斯科舞廳，沙灘俱樂部，只是旁邊的沙灘上種類繁多的房地產項目。最後，我們還應該提到在海邊地區近期的發展經歷了洛斯桑托斯（佩達西）和貝拉瓜斯，如阿雷納海灘，蓬馬拉和Playa Venao，其中包括的省份;這已成為許多外國人（主要是歐洲人）表示正在尋找土地在海面前巨大的擴展新的命運。 加勒比海岸 在這方面，我們可以找到一個類似的供應房地產物業，以一個中期全國各省市的太平洋沿岸發現。有幾個屬性在前面的大海，還有公頃，毗鄰海灘廣闊的擴展。這個地區位於兩個小時的路程從巴拿馬市，它提供在著名的科隆自由區買的選項。對國家的西側，你會發現在加勒比海海岸線，博卡斯 - 德爾托羅，其屬性旁邊的大海，或在島的中部只是驚人的壯觀區域。種類繁多的國際房地產公司在博卡斯 - 德爾托羅的海水清澈見底開工項目。博卡斯是巴拿馬最知名的旅遊命運之一，飛機只設1小時和45分鐘的路程。它提供了一個驚人的夜生活，餐廳，酒店和周圍地區的不同島嶼之旅。博卡斯 - 德爾托羅的海岸線已經成為最想要的樓盤選擇退休或pensioned外國人在加勒比地區。其中博卡斯 - 德爾托羅最好的地區，你可以找到科隆島，博卡??德爾德拉戈，紅蛙海灘以及拉爾加。被稱為紅蛙的住宅項目是在國際領域享負盛名的，因為它提供了一個令人難以置信的獨家設計開發的外國人在博卡斯 - 德爾托羅，Bastimento島最美麗的島嶼之一。該項目有海洋俱樂部，餐廳，住房和令人眼花繚亂的基礎設施。 島嶼 海島的最臭名昭著組在博卡斯 - 德爾托羅發現，因為，正如我們已經提到它提供種類繁多的房地產項目在加勒比地區，幾部電視劇在世界各地播出場景。該群島的最重要的島嶼是：科隆島，島Bastimentos飯店，伊斯拉Solarte，瓦爾島，島波帕和伊斯拉Zapatilla。同樣，我們可以發現私人項目幾個獨立的小島嶼。博卡斯“孤島計數與驚人的生態系統水肺潛水，海上運動和觀鳥。另一組島嶼，是提高知名度的是房地產市場在蚊子的海灣群島發現，在奇里基省的太平洋海岸線的前面。這個海灣已被授予由巴拿馬政府生態保護區的稱號，作為在該地區發現的海洋動物的巨大差異造成的。大多數島嶼已註冊房地產冠軍，這允許其迅速購買。這些島嶼的周圍是著名的世界??上最好的地方為黑馬林捕魚之一。珍珠群島位於巴拿馬，三個小時的路程從城市在公海上的海灣內，提供一組超過35美麗的島嶼的壯觀景觀，珊瑚礁和豐富的植被包圍。這個區域的美景所吸引的熱門真人秀節目“倖存者”，誰在這一地區拍攝幾十倍的生產隊伍。最後，你會發現在太平洋“柯義巴”的小島，以前是監獄已經取消，目前一個國家公園。主島和它的小島嶼，如鬣蜥島已成為頂級的命運水肺潛水和水上運動。 買什麼在巴拿馬物業時，我應該和不應該做？ 作為最後一個技巧中，我們將為您推薦一些實用的建議如果你決定購買在巴拿馬的屬性： 建議1：您可以訪問你自己的項目，但最好是由專業誰可以正確地向您介紹的促銷員協助，避免對價格的無謂增加。 建議2：如果你不流利的西班牙語，你應該問的啟動子既讓你的合同，在西班牙和您的母語，對於將要執行的所有法律事務。 建議3：一旦你預定你的財產，立即要求承兌購銷協議的收據和簽名。 建議4：一旦簽署此協議，請仔細檢查截止日期為你的財產的後續首付。如果你錯過了其中的一個，你接觸到失去已支付給發起人的錢。 建議5：嘗試承擔取得該財產的快速決策;因為一旦你保留它，價格再凍結。由於目前的市場需求，對住宅價格的上漲，每月利率。 建議6：一旦你預定你的財產，尋找律師或房地產經紀人的專業意見，以核實所有文件和合同是由於登記手續。 建議7：想想通過巴拿馬公司收購你的財產的可能性。它們是快速載入，相當便宜和易於管理。使用公司收購巴拿馬屬性將緩解其未來的轉讓，如果是那樣的話。 如果您需要在收購巴拿馬財產的任何其他幫助，請不要猶豫與我們聯繫。