所有關於房地產代理- real estate

他們是誰... 房地產經紀人是有助的在連接買方與賣方的專業人士。 此外，許多房地產代理管理出租其中，他們引入租客對業主和監督物業代表業主的維護。 在大多數地區，需房地產經紀人要高學歷，授權和由一個管理機構監管。 一些房地產代理商也是房地產經紀人。 使用標題房地產經紀人，房地產經紀人必須是美國全國房地產經紀人協會的成員裡面除了一些其他的要求，要求房地產經紀人堅持道德嚴謹的規範，並提供房地產經紀人額外的學習和命名的機會。 雖然不是必需通過規則或法律，它可能是一個明智的決定，尋求房地產經紀人的服務。 他們做些什麼.... 房地產經紀人撮合兩個或兩個以上利害關係人，必要時執行這些步驟，以成功地完成一項交易，並收取佣金為他們服務。 銷售交易，他們收取的佣金給賣家而對於租金，佣金通常收取的房東。 房地產經紀人通常計算其費用為銷售價格的一定比例（在出售的情況下），並作為租金出租單位的一部分。 他們如何做到這一點... 誰想要出售或出租他們的財產的人離開自己的財產的細節與房地產經紀人。 隨著所有房產詳情房產中介通常有鑰匙的房子，以方便看房。 其他利益相關方（即買方/租客），獲得通過聯繫房產中介獲取這些信息和屬性。 這就是房地產商成為一個信息樞紐。 相反，一些常見的誤解，房地產經紀人通常代表的賣方或買方，但很少兩者兼而有之。 為什麼要使用一... 首先，要保護自己。房地產交易受到嚴格的監管，高度紙（文件）密集交易。 房地產經紀人擁有一個深入的了解法律，法規，規章，披露和必要的文件，以順利完成交易的買家，賣家和法律的滿意度。 因為房地產經紀人最熟悉當地房地產市場狀況，這是明智的和有意義尋求自己的意見，得到的當前趨勢和定價對於市場中的屬性的想法。 一個好的房地產經紀人就會知道不同類型的各種屬性，並在區域內不同地點的價格（或價格範圍）。 因為房地產經紀人的知識和專長，物業賣家經常會得到幾千元多為他們的財產。 許多家庭人士，包括經驗豐富的房地產投資者利用房地產經紀人的服務來查找最好的房地產討價還價中最容易和最快的方式。 此外，最好的藥物分析的需要和購房者/租戶的需求，並提供寶貴意見，作為對他們的各種預算範圍內提供給他們的屬性。因此，一個好的房地產經紀人將不只是目前可用的屬性給買方/租客名單，但實際上將討論他們的需求，並提出建議。 好的房地產經紀人，工作在這種方式的好處至少在兩個方面... 首先，也是最明顯的，當房地產經紀人是能夠成功地完成委託收繳，房地產代理支付的交易... 其次，如果他們讓顧客/客戶滿意，他們賺了良好的口碑和經常收到轉介（因此更多的業務）。 值得一提的... 值得注意的是，有一個神話漂浮的房地產經紀人只能代表賣家，買家當心。 這不是寫在石頭也不是總是如此。房地產代理，在大多數地區，受到高度監管。 除了少數例外，房地產經紀人無論是對賣方（如許多上市藥物的情況下）或買方（作為是一個買方的代理人的情況下）工作。 此外，一些地區允許雙重代理，其中一個代理可以同時為賣方和買方或作為交易的經紀人在代理指交易本身既不賣家也不是買家單獨工作。 然而，在雙重代理/經紀交易的情況下，請注意規則，規例（法律）和道德不允許採取行動有利於任何一方而損害其他代理。 如果你不確定你和你的房地產經紀人之間的關係，不要猶豫，問。