紐約房地產權證指南- real estate

本文所設計的是一個路線圖首次購房者或賣家。自始至終，我將指導您完成許多步驟購買或出售您的財產，並解釋給你在這個過程中如何避免最常見的錯誤。您還將學習兩個經常遇到的法律和心理問題。 對於大多數人來說，購買（或出售）家庭是生活的“美國夢”的最大的部分之一。這也可能是他們將永遠做最大的投資。並不奇怪的話，那很多人發現這方面的經驗是非常令人興奮，但也令人擔憂的同時。實現最終交易和資金轉移的財產（簡稱“關閉”）可以讓許多業主感到疲憊，甚至沮喪。同樣可以說，對於買家。但是，如果過程順利執行，它也可以是既有趣又令人興奮的大家參與。最終結果取決於很多因素：時間，投入到交易，體貼和耐心所需要的能量。所有這些特徵都包含在這個過程中，所有可能對你的底線產生影響。 這就是為什麼準備是關鍵在任何成功的交易。這個過程中，由多個交易及等待期複雜，可能會相當混亂。房地產交易需要的專業知識。那些想用做它自己的態度交易總控制可以使許多冤枉路。所以，除非買賣雙方在房地產一個堅實的背景，他們眼睜睜地失去了數千美元的任何特定交易。 節省了紐約房地產律師費 試圖挽救一些額外的美元律師費可能聽起來像一個好主意，特別是對那些大型首付。但這種策略可能適得其反。你可能最終會被一分錢明智的，但打破了長期運行。有涉及消費者絕大多數可能會忽視購買過程中的許多詳細的程序。 在你一生中最大的採購之一，它根本就沒有時間來“討價還價店”。記住的關鍵標準：如果你不能看到大畫面中的交易，你可能還沒有準備好達成交易。收取訴訟費用的金額不應該僱用一個特定的紐約房地產律師的決定性因素。你，是因為你相信，他們將代表在交易中你最感興趣保留了紐約房地產律師。底線是，你想要一個值得信賴，如果信任成為你很好的建議，尋求另一個紐約的房地產律師，不管收費有多低是一個問題，紐約的房地產律師。在大多數情況下，在紐約的房地產律師的目標是滿足他們的客戶，並保持了滿意的法律在法律範圍內 - 都在同一時間。在他們的客戶更快樂，在繁忙的紐約房地產律師將與未來的客戶。因此，它是常識一樣，因為它使美元的意識保留了紐約房地產律師誰的目標是實現客戶的目標在房地產交易。 房地產交易涉及使用標準的法律語言。這是可以理解的話，如果買方或賣方不明白在交易中使用的術語。首次購房者有最糟糕的經歷。這就是為什麼它是有道理的，聘請紐約房地產律師誰可以代表你的利益，可以幫助您避免陷阱和不必要的問題的原因。 如果沒有前收盤檢測，一旦出現問題，它需要時間和金錢來糾正這種情況。在紐約房地產法律經驗的律師可以協助引導買方或賣方遠離代價高昂的錯誤。 什麼樣的家庭適合我的需要？ 當購買一個家，你要確定哪些屬性將滿足您的需求。選擇合適類型的屬性來購買需要認真規劃，組織和犧牲。由於大多數人沒有時間，房地產經紀人可以是非常有幫助的人讓你明白你可能會遇到的許多問題。所涉及的問題可以壓倒。哪些事項需要進一步的調查？這家配有壞鄰居？還有，你需要詢問，當你在不同的屬性您感興趣的許多事情。但是，有些問題是共同的大多數購買房地產。一個簡單的技巧是決定你想住什麼市鎮。如果你打算住在皇后區，布魯克林區，布朗克斯區，斯塔滕島，曼哈頓或長島，你可能要處理的經紀人在該選區。 COOP或公寓？ 合作社在紐約市購買的最流行的財產。其中一個原因，這是一個趨勢遠離支出纏身的性能，其中止贖是常見的。另一個原因雞舍普及方便。交易可以更便宜（一套公寓的價格的一半左右），並可能在收盤涉及較少的文書工作。較輕的財政壓力和更少的頭痛可能聽起來不錯吧？但大多數購房者不知道的是，當你購買一個合作社，你不買的物理公寓。其實，你買的擁有其中包含其土地合作社建設一個公司的“股份”。還要記住的是，就像任何其他的公司，合作社有官員如總統，副總統和司庫。而就像任何其他的公司，他們是負責福祉的雞舍。如果雞舍遭受金融危機，你可以完全失去你的公寓的投資。 如果我決定買一個雞舍會發生什麼？ 您會收到一個股票證書和私有租賃。 合作社規定，每個雞舍業主支付“維修收費標準”。如果您有自己的公寓，你會付出了“共同費用”。通常情況下，由股東支付的月租費幾乎是一倍公寓業主支付的費用。 有時，一個合作社只“擁有”的改進，和其他一些公司或組織擁有的土地。這種形式的合作模式是不正常的情況，但它確實存在。您的紐約房地產律師應該能夠幫助你，如果你是購買這樣的屬性決定。 哪裡維修費去？這些錢是怎麼花？ 當一個“實體”（即一些組織或其他公司）持有合作社的抵押貸款，雞舍公司必須支付每月按揭還款給銀行。在“維修收費標準”收取雞舍業主可以幫助該公司抵消這一成本。通過收取每位股東每股負責“維修收費標準”，幫助支付市稅對房地產作為一個整體，在保持性能（如院長或門衛）“共同負責”的公寓幫助支付費用偏移量與該建築物的維護有關的費用。電梯，繪畫，清潔和任何美化都需要資金就更不用說了住宅單位的公共區域。 要注意的是月租費不固定是重要的。就像盤，它可以增加。在買一個公寓，但是，你所購買的實體建築中的公寓坐落的一部分。那麼你自己的建築物的一部分，並會收到契據，那就說明你是合法擁有的財產。共同費用的公寓通常趨於穩定。大多數合作社要求賣方試圖出售前獲得批准由董事會。同樣，買方也必須由董事會批准，以確保買家將是一個“負責任的”合作社的所有者。一個例外情況是，當雞舍有作為一個“贊助單位”的特殊地位。這意味著，當建築物被轉換成一個合作社，合作社的轉換計劃，允許建築的保薦人沒有保留董事會批准出售未售出股份的權利。如果您是從原來的贊助商採購合作社，那麼很有可能你不會需要得到董事會的批准。這同樣適用於轉租單元。在大多數情況下你需要的權限。在某些情況下，從原來的贊助商採購的單位，可以賦予閣下權利，作為保薦人同樣的權利和特權。 近日之後燃料成本暴漲，許多合作社和公寓月租費增加。所以買一個雞舍或公寓時，請確保您了解金融未來的影響。要求的財務資料上簽字的底線之前。 我應該買一個單個或多個家庭居住？ 其中購買房屋時遇到的最常見的難題是，是否購買了“單戶住宅”或“穆蒂家”。常識表明一個單一家庭住宅將花費您顯著低於多戶家庭，並相應升值。有什麼優勢？其附帶的和平誘人一些。不必處理租給陌生人，並聘請（或將要）業主的頭痛。然而，這樣的說法的另一邊，一個多家庭住宅可以是金融加：租金收入有助於每月的按揭付款，使所有製經濟少壓力。 試問一個房地產經紀人幫我嗎？ 通常情況下，第一個人，你可能有直接接觸的土地或住宅的購買或出售，是一個房地產經紀人。大多數人使用他們，而不是自己做。該代理適用於他或她的上司，他們被稱為“經紀人”。那種關係你有代理可以對你有多好作為買家或賣家，初步了解進程產生重大影響，以及交易。兩個要點：代理商可以正常提供??關於您的購買或出售好的意見和建議。因為他們是受過良好教育的同時在物業市場和自己的領域，他們可以給你過去的表現為特定的屬性。然而，儘管代理可能似乎為你工作，除非有明確簽約，他們通常為賣方工作！ 什麼是活頁夾？為什麼很重要？ 粘合劑（也??稱為“要約收購”）是由最小的錢存款擔保的第一份文件。你通常會在你決定做賣方收購要約的時刻簽署的粘合劑。這告訴你是認真的進行購買賣家。一旦粘結劑協議執行，房地產經紀人或代理人將它呈現給賣家。如果接受，該屬性將不再顯示潛在的買家。要注意的是，粘結劑，不同於銷售合同，是受時間限制是重要的。除非粘結劑細節的錢退還，它將在大多數情況下被沒收。 我應該知道的“銷售合同”？ 銷售合同是購買和銷售過程中的第一個正式階段。當你保留了紐約房地產律師，並取得了一個可以接受的報價，在這個時間點上，你和賣方將簽署銷售合同。賣家的紐約房地產律師通常會起草合同，然後買方的紐約房地產律師將審查合同，以確保您受到保護，任何未來的問題（包括合法和住宅問題）。 同樣重要的是要注意，當買方簽署的合同，“預付定金”，是考慮到賣方為賣方的紐約房地產律師保持在一個特殊的賬戶稱為“託管”。賣家的紐約房地產律師需要通過道德規則這樣做。不過，不用擔心：將全數當然，記入買方，並應用到在最後的未償還餘額“關閉”。 最大的錯誤買方或賣方可以是簽約銷售獲得足夠的法律代表之前的合同。銷售合同是購買和出售財產的協議。一旦它的簽署，成為法律文件。如果您改變了主意，想要改變協議條款或者如果您想從交易中完全，那麼你會發現自己置身於一個非常令人沮喪的法律困境。這就是為什麼有經驗的紐約房地產律師是必要的整個過程中，尤其是在開始階段。銷售合同決定了交易究竟會如何進行。它說，如何支付將作出和收集，並且包含了所有重要的細節。告訴你紐約的房地產律師，你認為是重要的，必不可少的內涵你的每一個細節。例如，也許你賣的另一個屬性，同時購買住房。由於出售你的財產是一個條件，該條件是一個重要的細節，你應該告訴你的紐約房地產律師，因為其他的“黨”可能不接受你的建議了，他們知道這樣的條件。 有時出現的另一個問題是佔用的問題。一般的房子出售空置。但是，如果您想保留現有租戶，這是一個好主意，告訴你紐約的房地產律師（假設它不是一個新的建設），以及本身可以為您節省時間和麻煩在租房的過程中，財產以後。 作為賣家，我應該有我的家檢查？ 家庭檢查有時可以使或打破了這筆交易。紐約一位房地產律師可以保證在銷售合同允許買方拒絕購買該物業，如果驗房師確定結構不是肢體健全的條件。白蟻的問題或其他木材破壞昆蟲的標誌是買方偉大的理由來選擇跳出合同。在這種情況下，賣方通常會返回買方的首付，每個人都走開從表中。家庭檢查都比較方便，價格低廉，會為你節省大量的時間和金錢。 找到一個紐約房地產律師？ 當尋找法律代表，最重要的是，你要在紐約房地產律師就是你覺得舒服。如果你感覺不舒服與特定的紐約房地產律師，有機會，你會不會有良好的合作關係。 一個有經驗的紐約房地產律師，你覺得舒服誰，可以解釋，減少了神秘購買或出售在紐約房地產有很大好處。您的紐約房地產律師可以審查並準備銷售合同，訂單產權保險，並進行交易的關鍵部分。確保你所購買的物業有沒有未公開的留置權。如果他們確實存在，你的紐約房地產律師可以照顧，他們將在截止前支付。 你需要的最後一件事是疑惑和問題有關的事務。你想確保以後所有的文件都簽署並經公證的，你明白剛剛發生了什麼和你有信心，一切都正確完成。 我應該在何時達成交易？ 收盤是交易的高潮。買方的紐約房地產律師通常是誰的坐標閉幕的時間和地點的掌門。收盤是在當事人會面，敲定了這筆交易。通常你會在會議上看到了各方的賣家和他們的紐約房地產律師，銀行的紐約房地產律師和產權代表。什麼在閉幕表時可以細分為三個主要步驟： 該銀行做貸款給買方，作為回報，買家給了銀行權益的財產（抵押貸款） 買家原來是在貸款給賣家，從而接收來自賣家契約 產權公司，就可以確保賣方確實擁有他們轉移財產 除非有任何嚴重的突出問題，收市可拍攝約2-3小時。在這個階段，買方應前收獲得的房主保險。由於並非所有保險公司收取相同的價格為房屋的重置價值，你可能想結束前貨比三家。 最後，一兩天閉幕之前，它總是一個好主意，做雖然財產的步行路程，以確保它是在相同的條件下，當您決定購買它。

商業地產 - 大利潤- real estate

房地產一直被稱為最安全的投資。 事實上，房地產投資適當的研究和財產的評估（以確定實際和未來價值），可能會導致巨大的利潤後完成。 這是其中一個原因，許多人選擇房地產投資作為自己的全職工作。 關於房地產的討論往往集中在住宅地產;商業地產，除了經驗豐富的投資者，通常似乎退居二線。 然而，商業地產也是房地產投資的最佳選擇。 商業地產包括了大量的各種物業類型。 為了大多數人來說，商業地產是唯一的辦公樓群或工廠或工業單位。 然而，這還不是全部的商業地產。還有更給商業地產。 帶鋼商場，保健中心，零售單位及倉庫都是商業地產好例子是空置土地。 即使住宅物業像公寓（或包含多於四個住宅單位的任何財產）被認為是商業地產。事實上，這樣的商業地產是非常需求。 那麼，是商業地產真正盈利？ 當然，其實如果不是有利可圖，我不會寫關於商業地產的一切！ 然而，隨著商業地產的認識的機會相比，住宅房地產是有點難度。 但商業地產的利潤是巨大的（事實上，更大的可能比你意識到的同樣大小的住宅房地產交易）。 原因是多方面的深入探討商業地產的投資。 例如，您可能購買轉售已經出現了一定的升值水平後或租賃該物業出來給零售商或其他業務類型或兩者產生可觀的收入。 事實上，商業地產的發展被視為一個初步的 指標的住宅房地產市場即將發生的增長。 因此，一旦你認識的顯著成長的商業區域內的概率（不管是什麼原因，即市級稅務優惠），你應該開始評估升值潛力的商業地產價格和快速實現你的投資策略。 對於商業地產的投資策略，你找出並（通過租賃與通過轉賣後的投資收益，即直接收入）設定的投資目標，你知道你能買得起什麼，你將如何實行購買是非常重要的。 這將是明智的，確定自己的目標，然後用你的銀行（或金融家（S））舉行之前，查看和選擇你的商業地產。 也保持開放的態度和理解，應該正確的（完美） 機會展示自己，你的投資策略可能需要重新審議和修改，有時會很大。 例如：如果你發現商業地產（即土地）是一種過於昂貴，為您單獨購買大塊可用，但代表了巨大的機會，你可以看看形成一個小的投資者群體（即與朋友或家人）買它在一起（後來拆分利潤）。 或在另一種情況下（即當一個零售業的蓬勃發展，預計在一個區域），雖然你的商業地產的投資策略是圍繞購買空置土地被發明出來，你可能會發現它更有利可圖購買物業，如帶狀商場或小廣場的你可以租賃給零售商或屬性，你可以轉換成倉庫出租給小企業的目的。 因此，概括地說，商業地產呈現一個名副其實的過多 投資的機會，你只需要認識他們，去了。 關於作者： 戴夫·賈維斯是有執照的房地產經紀人在佛羅里達州的經紀人和房地產概念的創建者，公司的一個西南佛羅里達州的房地產公司。 如果你有興趣在佛羅里達州西南部屬性看他的網站[http://www.rciflorida.com] 有關更多的房地產信息，請訪問：[http://www.realestateseekerusa.com] 對於房地產融資信息，請參閱：[http://www.mortgageseekerusa.com]

房地產信息101 - 你在逃避出跟進- real estate

用鉛發電公司的工作給了我有趣的洞察房地產線索和代理商。我處理的兩端：消費者和代理商自己，我的工作就是讓他們既高興。對，沒錯。說起來容易做起來難。 在消費者方面是很容易 - 房地產線索想有個家價值，他們希望市場上的信息，他們希望有一個房地產經紀人，我們得到他們。地產代理？嗯，這是另一個故事 - 他們幾乎要在陽光下的一切，當涉及到房地產的線索。他們希望被移交人準備盡快列出他們的家園和他們在一起，沒有涉及對代理的部分工作。他們想上市，不是房地產的線索。 好吧，如果我能提供一致，所有的時間，我要么有一個多億美元的公司，或者我會做地產全職自己。讓你這個頭代理人：沒有魔法的服務在那裡，會交給你的房源非常低廉的費用。相反，這些服務為您提供房地產信息，這是你的工作，使他們成為客戶。明白了嗎？房地產引線+你=客戶端！ 你去了班，你學了銷售和營銷技巧，你印上去的各類飾品與您的名稱和標誌對他們為您的房地產線索。埃爾戈，你必須說服你的房地產導致與您合作。如果你不將它們轉換，也許你需要看看自己的方法，而不是立即責怪房地產線索的來源。 到現在為止，我可能已經聽說過陽光下的每一個藉口，為什麼網上房地產導線接觸不良或假。而這一切，它就是一個藉口，一個警察出來，使你感覺更好不能夠把你的房地產通向目錄。話雖這麼說，這裡是前5名警察奏我聽說多年來關於與房地產導線和我的回應跟進他們。 1，我是一個新的代理，沒有人願意使用新的代理。 那麼，他們怎麼知道你是一個新的代理？你宣布它，你說話時你的房產線索第二？你並不需要告訴你的所有房地產線索，你是新。如果他們問，告訴他們，說實話，但不只是志願者的信息。以及如何你知道“沒有人”想用一個新的代理 - 聽起來像一個總的概括了我。你不會知道，直到你走出去，嘗試 - 即使你說服你的房地產線索，是新的，意味著你尖端，最好的東西在那裡，現在，告訴他們什麼是專家，你已經成為， '再新的業務。剛剛嘗試將它們轉換。假設從房地產的線索也不會想用你，因為你是新的開始甚至不給你機會。 2，一些房地產導線上的謝絕來電登記。 所以呢？有沒有這樣的東西作為一個不敲列表。如果您的房地產導線上的DNC註冊表，你覺得不舒服冒著一個電話，你應該有你的屁股在車上，在你的手和精神上準備自己為你介紹，一旦你在敲他們的門??的方向。而實際上，按照該謝絕來電登記的基本規則，如果一個消費者對列表進行查詢（這是網上房地產導線！），你可以在查詢後與他們聯繫，長達3個月。所以，你有3個月讓他們在手機上，在這之後，還是有總是那扇門！不要使用DNC作為一個虎頭蛇尾的方法與房地產線索。這是一個站不住腳的藉口。 3，這是不專業的去敲開別人的門。 這是我通常建議由酒店停藥後得到了一致。我的問題是，誰這麼說的？誰告訴你，這是不專業的去訪問你的房地產商機的家落他們所要求的資料？這是一個見仁見智的問題，只要你的房地產商機並不認為這是不專業的，你是好。並通過展示主動性和走出去的方式，以滿足您的房地產商機，你可能剛剛贏得了對生活的客戶。 4，這些房地產引線是從我區太遠，或者是在城市一個非常糟糕的一部分。 這大概是我最喜歡的警察了，因為它只是聽起來可笑的我。如果您的房地產引線太遠，你為什麼要註冊加入這些區域？或者，如果你得到一些房地產導致了你的面積，有多遠？大多數時候，代理商抱怨不得不開車30分鐘的路程。對我來說，我30分鐘的時間是絕對值得的脂肪佣金支票我能得到。如果一些房地產引線太遠，你從來沒有聽說過轉介佣金的？發現在領先的區的偉大劑，它在發送。這樣，你還是會得到佣金的一部分，你已經救了你的時間寶貴的30分鐘。 當房地產導線在城裡不安全的地段，它通常意味著它是一個非常低價值產品和位於任何一個貧民窟或回水的地方。這讓我懊惱時，房地產經紀人說，家是不值得他們的時間。你猜怎麼著哥們？當你有你的授權，你獲得的知識，別人沒有的，但需要在某個時候。你應該願意和願意與您的房地產信息共享此，不管他們的家庭和收入的經濟地位。如果你不想幫他們，沒有人可以強迫你，但你是一個壞的代理，如果你不是，至少願意找人誰你會房地產線索。 5，如果他們希望與外界保持聯繫，他們會給予他們的所有正確的聯繫方式。 這是一個艱難的，因為在一個層面上我不同意這個有點。房地產導致誰給個好聽的名字，號碼，地址和電子郵件似乎比房地產線索，有假名，假數字等，但再一次，這種說法是真的見仁見智了更平易近人。你不知道這是怎麼回事時，通過他們填寫他們的信息消費者的頭上。也許他們並不精通技術，並認為如果他們把他們的電話號碼通過網絡，每個人都將得到它。也許他們打錯東西。也許他們不想被電話推銷員每天滋擾，但仍舊想要的信息。直到你真正觸摸基地與您的房地產商機，你不知道在他們的頭在。什麼會傷害差，得到一個電話抨擊在你的耳朵，或者是因為你想，既然他們給了一個錯誤的電話號碼，他們並不需要任何的15,000美元的佣金錯過了？ 這5個反對，其實只是警察奏和變相藉口不跟進您的房地產線索。漂亮脆弱的人在那。如果這些是你反對你的房地產商機，你需要停止圍坐在思考了異議，只是走出去，GO。開始接觸那些房地產商機，開始撥打電話和發送明信片。您不可以轉換他們，但我保證，??如果你把你所有的與您的房地產每一一個導致無論什麼反對你可能有跟進，你會看到在你的轉換率大幅增加。你只需要在那裡得到和嘗試。

房地產是最好的行業有！- real estate

如果你正在尋找一個行業，你可以涉足，這將只需要教育的一個短位，而這將有助於你做出了大量的錢，那麼你要考慮的最好的行業是房地產行業。雖然這是沒有快速致富的計劃，對於那些誰是自我激勵，並準備努力工作，這個行業有著驚人的賺錢潛力。無論你選擇成為涉足住宅房地產或你決定商業地產是你的風格，無論是參與驚人的機會。 首先，你了解商業地產和住宅地產的區別是很重要的。商業地產是房地產，允許的可能性，使收入雇主或產生外收入，潛在是否立即或在將來。在另一方面，住宅地產，包括最多四個家庭財產，是不是自住，投資物業，或第二個家的人。雖然這兩種類型的房地產可以是相當豐厚的，人們通常可以賺更多的錢在商業地產行業。 優良的投資回報率 其中一個原因是，房地產行業是其中的佼佼者是因為回報率（ROI）是可能的行業內。當你開始在房地產行業工作，這是很容易的開始賺錢，由於回報是可能的速度。住宅和商業地產可以為您提供回報的優秀率，也有極少數的投資，可以接近為您提供這樣的投資回報。 使用其他的錢 另一個原因，房地產就是這樣一個優秀的行業是，很多時候，它不會花費你太多上手。雖然很多人都害怕讓房地產開始，因為他們認為他們需要大量的錢，就可以真正得到利用別人的錢開始。實際上，你可以用別人的錢開始投資房地產。很少有其他企業，這將讓你投資和獲得的回報與其他人的錢。 永遠的商品 房地產是一種商品，是永遠不會消失。只要地球存在有將是將要購買和出售財產。這是一件事，使參與這項這樣一個偉大的行業。你永遠不必擔心那裡是缺乏房地產。雖然部分商品可能會耗盡，你將永遠不會有擔心這種事情發生在房地產領域，這使得它非常安全的行業開始投資和工作英寸 一個作業為人人 而房地產行業競爭激烈，像所有的行業，真的有空間，這個行業中的每個人。雖然一些公司可能會開始裁員，因為有太多的工人工作的可用量，這將永遠不會發生在房地產。房地產永遠不會停止，因為它是一個週期性的行業，是永遠不會結束，這意味著有每個人的地方誰願意參與進來。沒有必要擔心在這裡失去你的工作，因為你能保證房地產將繼續被買賣。 兼職或全職 雖然許多工作可能需要您涉足其中全職，房地產行業可以讓你參與或者兼職或全職。這無疑將取決於時間，你有你也一樣量和需求。當你第??一次開始，你可能要開始了兼職，以獲得行業的手感和對你的腳，後來你可能想要去全職。其他人享受只是保持房地產作為他們的兼職工作，他們用它幾乎是作為一種業餘愛好或第二收入。你可以使這個行業的全職或兼職工作，並且無論哪種方式你一定會賺錢。 任何人都可以做到！ 雖然很多人似乎有這個想法，在房地產行業工作採取的大腦就像一個天才，一個很大的教育，這是不正確的。所需要的教育實際上是最小的，而且它是非常簡單，任何人都可以涉足這個行業。會有不複雜的數學或參與財務技能，所以沒有必要擔心它過於複雜，你。如果你有動機，你要賺錢，這是一個行業，這將允許你這樣做。 你不必為自己做這一切 有很多時候你是工作在房地產發生的不同進程，並有實際參與許多不同的專業人士，這可能會使你認為它是一個複雜的過程。其實，你可以建立一個專業團隊來保存自己不必做所有的工作。一旦你有一個偉大的球隊的地方，你將能夠簡化該過程，直到一切都是將平穩運行完全自動化的過程。與一個偉大的房地產團隊到位，你就能做到事半功倍，這將幫助你賺更多的錢更多的交易。 如果你一直在考慮房地產行業，也沒有必要讓你按捺不住。這是一個行業，你可以，如果你的動機中獲得成功。讓你開始不再需要受教育年限，甚至大量的金錢。以最小的教育和金錢，你可以開始在房地產行業，並用自己的方式來賺錢。為什麼不今天開始，加入了業界最好的，有！

房地產信息101：系統對於成功- real estate

當與房地產信息處理和轉換導致客戶端，還有要問自己三個重要問題： 1，你是如何讓房地產商機？ 2，你是如何跟進您的房地產商機？ 3，您是否使用了系統，有效的跟進？ 如何獲取房地產信息 對於問題2和3，甚至是一個問題，你首先要弄清楚一個辦法讓房地產線索。你不能跟進的東西你沒有！有幾種傳統的方式為房地產代理來收集房地產信息在他們的管道。一種方法是直接的營銷方式 - 基本上你送出去了一大堆簡報，傳單和明信片與您的聯繫信息，以家在附近你種地房地產線索。如果你開始得到的電話和電子郵件，你已經開始建立自己的管道。 讓房地產線索的第二個方法是將網絡問過去的客戶轉介。作為一個房地產經紀人，你應該總是談論是人在外面的世界，讓他們知道你做了什麼，換手名片。無論你是在一個體育盛會，一次晚宴，或者你孩子的學校玩，有很多機會，建立房地產線索。不要害怕對老客戶轉介打電話要么 - 如果你做了正確的工作，叔哎應該更樂意送親朋好友自己的方式。 第三種方式來獲得房地產信息是通過互聯網營銷。在這種情況下，我的意思是建立自己的網站，接觸的網頁，以及訂閱某種類型的在線銷售服務。這樣做既，你既可以利用你自己的房地產商機，也得到很多線索來自外部來源。 我的建議？去與所有三個。直接郵寄，網絡，和網絡營銷一個很好的組合應該有你的管道一英里長與房地產線索。但請記住，你將不得不花一點錢，讓所有這些線索！ 繼與房地產信息 如果沒有跟進，你的房地產商機將是永遠的線索，從來沒有客戶。跟進僅僅意味著增加一些與採取進一步行動的有效性和成功。繼與房地產信息可能會涉及電話，電子郵件，直郵，飯店下降等，基本上，使用任何必要的手段（在合理範圍內），使您的房地產接觸導致確定你能為他們做。這可能服2週隨訪來轉換鉛，可能需要2個月，甚至可能需要3年，但只要你是一貫的，持續性與跟進的戰術，你可以轉換你的房地產通向客戶。 有一點要記住與跟進的??是，你應該始終有一個理由去聯繫您的房地產線索。不要給他們太多的信息在一個郵件，或者你用你的理由在以後的日子與他們聯繫。相反，給他們有用的信息片段定期在延長的時間段。它甚至不必然是直接相關的家庭購買或出售 - 你可以向他們發送有關他們的社區的信息，他們可能不知道，在學校，你知道他們在考慮搬到，積分榜上一個地區的就業機會小聯賽冠軍他們的兒子在等你發送你的房地產商機的信息應該是一個個性化的為每根引線。 你要你所有的房地產信息轉換？號你需要將它們全部轉換？號如果你還在試圖把它們全部轉換？永遠！大多數人會需要一個真正的地產代理在其人生的某個階段，你還不如代理在那裡幫助他們，回答任何問題，並讓他們了解了有用的信息。 用人為後續系統 系統簡直是任何配方，定期或特別法的程序或計劃獲得的目標。在房地產的情況下，你的目標是將房地產通過隨訪導致客戶。您的隨訪制度，簡直是一個有組織，有效率和一般程序，以獲得與您的信息聯繫。 如果沒有某種形式的與您的房地產線索跟進的系統，它很容易浪費，因為混亂的寶貴時間。有一個系統，以簡化你的跟進是最有效的方式，使你仍然有時間來真正列出並銷售你的客戶的家！畢竟，與數百名房地產導致不斷跟進，當你應該有時間上市??簡報，結算，廣告房屋出售，等等？ 通過讓你跟進自己的有組織的計劃，你可以投入一定的時間在你的一天，你的跟進房地產線索。有服務，在那裡，“賣”跟進系統，房地產經紀人，但他們真的沒有必要為每一個人。如果您已經在紀律和組織，沒有理由你不能制定自己的跟進，例如設計多個電子郵件模板系統，每天奉獻一定的時間來打電話和創造一個易於訪問，跟?和監控你的房地產數據庫導致它包括所有需要得到與他們接觸的重要聯繫人信息。 系統可以是一些簡單的創造自己一個時間表，然後嚴格遵守這個時間表。有一個系統的方法來與您的房地產導致跟進是最大限度地提高你的轉化率和減少花費的時間跟進的最佳方式。

尋找拉斯維加斯房地產- real estate

內華達州的友好國家，也可能是你家裡打電話或您最喜愛的度假勝地之一的地方。無論哪種方式，這是一個偉大的地方，在尋找投資物業。價格下降一點點，利率仍處於40年來的最低！ 有很多賺錢的方法與拉斯維加斯房地產。如果你是第一次投資的買家，然後尋找一個合格的房地產經紀人。拉斯維加斯是內華達州的世界著名城市。今天，它仍然是美國頂尖的房地產投資地點與日益增加的旅遊交通和常規交通湧入該地區之一。沒有與人口，建築物和就業持續增長。這使得一個偉大的地方進行投資。 有了這麼多的提供和新居民的不斷湧入，由於房地產在拉斯維加斯的成本據預測，即使有冷靜目前市場的需求將維持穩定一段時間。記住房地產昨夜，和內華達州是一個完美的城市，看到這個發生一樣，沒有什麼地方比在這個國家。 雖然許多蜂擁入市，使快錢的房地產最終封頂的費用，和買家下緩慢穩定了市場。大多數房地產專業人士認為，仍然有顯著的增長空間在拉斯維加斯的房地產市場。 在過去幾年的房地產市場已經採取中心舞台打破全國紀錄的銷售創紀錄升值率。找到一個很好的拉斯維加斯房地產經紀人，他們可能會更多地了解房地產在拉斯維加斯的比你多。其他服務您的代理可能會提供買入拉斯維加斯的房地產時，可以造福你包括與負擔得起的抵押貸款機構在止贖和房地產家園的經驗，並在企業搬遷的經驗，提供連接。 通過使你的拉斯維加斯房地產明智的決定，你能保證經濟發展的自己。拉斯維加斯房地產律師將扮演一個看門狗，可以通過細節和文書工作需要的任何房屋銷售在拉斯維加斯引導客戶的作用。無論你的理財目標是，買拉斯維加斯的房地產將可能是有利可圖的你。 當希望投資於住宅房地產，注意房地產。隨著拉斯維加斯房地產郊區的一些基本知識社區，你應該可以做出更明智的決定。 選擇一個拉斯維加斯房地產經紀人，將認真研究每一個新的家伏貼，有你想要的。由於拉斯維加斯是這樣一個充滿活力的城市，它是很難找到房地產不能投入營利使用。房地產市場在拉斯維加斯已經升值以令人難以置信的速度，並會繼續這樣做，在不久的將來。 拉斯維加斯房地產郊區都還不錯的投資。如果你看一下外的小鎮拉斯維加斯房地產可以承受的，遠離帶，除非你正在尋找土地建立你自己的賭場？那麼你就已經有了足夠的經驗和就沒有必要來閱讀這篇文章？ 但是也有一些驚人的設計和整合最佳的拉斯維加斯，擁有帶，山谷和山脈的美景項目，和真實的拉斯維加斯的風格和奢華。 此外，居住或在拉斯維加斯經營將免除您支付州稅。這種轉變導致了拉斯維加斯成為一個成熟的城市。內華達房地產經紀機構提供了一個可供選擇購買物業的，這是有利於房地產投資。 如果拉斯維加斯是你的夢想，然後走出去，給自己買一小塊內華達州，你可以打電話給你的家。這真的是，開始購買在內華達州房地產的時間。 俗話說：“當別人都在買買的時候別人都在賣，銷售。”

什麼是房地產課程能為你做- real estate

你聽說過一個房地產課程呢？即使你不熟悉房地產行業，有一個很好的機會，你有。雖然你可能已經聽說過房地產，當然，你知道一個是什麼？ 當它涉及到房地產的課程，你會發現，他們在許多不同的格式。例如，有一些是旨在幫助人們房地產的課程，就像你一樣，做一個生活作為一個房地產經紀人，課程，幫助業主出售自己的家園，課程，提供有意置業的重要信息，以及課程，旨在引入房地產投資。如果你正在尋找賺錢的買賣，或租用房地產的投資屬性，你會希望把重點放在課程，為購房者提供重要的信息，以及那些涉及房地產投資的來龍去脈。 其中的很多原因，你應採取房地產課程，旨在幫助潛在的購房者是這樣你就知道要尋找什麼在一個屬性。如果這是您第一次購買房地產物業，甚至只是你的第二次，你可能不完全知道購買房地產的來龍去脈。有一些有用的技巧，比如使用一個房地產經紀人的服務，或讓每個有意置業進行結構檢查才買的，你可能不知道的。以房地產課程，著重於這些重要的提示將使它更容易為你買在未來房地產物業，無論您是購買他們自己的個人使用或從出租或轉售獲利。 除了房地產課程，讓有意置業人士的提示，你也應檢查房地產課程，涵蓋房地產投資。如果你想賺錢作為一個房地產投資者，你可以這樣做，但你必須先知道你在做什麼。如果這是您第一次給房地產投資一個鏡頭，你會希望確保你確切地知道你在做什麼，因為它會給你成功的一個更好的機會。這就是為什麼它被告知，所有準房地產投資者先來房地產過程中，尤其是一個灌輸房地產投資的參與者，以及提供提示。 如果您想了解更多關於房地產投資，或只是購買一個家在一般情況下，我們建議你在繼續任何進一步之前採取房地產課程。為了取得成功，在房地產投資行業，你需要對房地產投資究竟是如何工作的進行教育。對於一個大的選擇網上房地產的課程，建議您執行一個標準的互聯網搜索，最好用短語“房地產課程。”如果您希望參加當地的房地產當然，建議您聯繫當地的房地產代理商之一的其他信息，以及密切關注所有本地分類廣告。